1, Kinh tế thời lạm phát kéo dài từ tháng 1-2022 đến tháng 1-2024: Chứng khoán thời lạm phát là downtrend vì:
- Chi phí sản xuất tăng lên, giá hàng hóa phải tăng, vì người mua hết tiền nên ko mua hang nhiều, doanh nghiệp phải lỗ
- Vì người dân, doanh nghiệp ko còn tài sản đảm bảo để thế chấp vay ngân hang nữa vì họ đã thế chấp hết năm 2019-2021 do đó ko còn tiền để mua cổ phiếu bình quân giá, họ vay margin nữa và cổ phiếu thì ko tăng vì ko có tiền mới vào nên giảm và người chơi cổ phiếu phải bán cutloss dần dần
- Vì lạm phát nên lãi suất cho vay tăng từ 10 lên 12 rồi 15 và năm 2023 là 20% sẽ làm người dân đi vay, doanh nghiệp vay nợ ko trả được nợ nên ngân hang tịch thu tài sản đảm bảo
2, Vì biết chứng khoán đạt đỉnh 1536 nên các doanh nghiệp bất động sản làm giá kéo cổ phiếu tăng hơn 100%, dụ nhỏ lẻ vào đu đỉnh để họ bán hết và rút tiền về gửi bank, nghỉ chơi 2 năm
Do đó mà Vn-Index tháng 8-2021 đến tháng 3-2022 tăng lên 1536 là vậy
3, Vì sao lạm phát là cổ phiếu bất động sản giảm - Các doanh nghiệp bất động sản vay ngân hang với tỷ lệ rất cao, vay hơn 200% tài sản của mình, khi ở đỉnh thì ko có tiền trả lãi vay hang tháng nên bán bớt từ từ, giảm từ từ
- Các doanh nghiệp bất động sản huy động trái phiếu và trả lãi suất cao, trả lãi hang tháng và ko có tiền trả nên giá giảm
Lãi suất cho vay tăng lên nữa nên áp lực trả lãi vay cao, giá cổ phiếu giảm
4, Xu hướng giá cổ phiếu bds hiện tại và tương lai - Một tuần gần đây xảy ra bán giải chấp cổ phiếu bds từ ngân hang thực chất là đáo hạn nợ của doanh nghiệp bds, cổ phiếu bán từ tay trái sang tay phải, họ đáo hạn nợ và có mục đích riêng
- Sau khi đạo nợ xong thì họ sẽ kéo cổ phiếu bất động sản tăng trở lại 40% và thực hiện chốt lời bù vào phần thiệt hại bao nhiêu thì được bấy nhiều
- Gần Tết rồi là điều kiện tốt để họ kéo cổ phiếu bds lên vì có nhiều tin tốt đưa ra sắp tới