Phát hành thêm cho cđ hiện hữu thì pha loãng giá cp giảm bình quân, phát hành esop hoặc phrl giá cp giữ nguyên, bị hạn chế chuyển nhượng vài năm, vốn điều lệ tăng.
Tks bác. Tức là trong trường hợp PHRL này (1 năm hạn chế chuyển nhượng), Sau 1 năm sẽ được tính tăng vốn điều lệ. Thế lúc đó giá có bị điều chỉnh bởi vốn tăng ko? (em hơi gà mờ, hỏi kỹ bác cho rõ)
Ước gì em được gặp anh 7 sớm Kkkk
Tính tăng vốn luôn vì họ phải nạp ngay tiền, và ko bị điều chỉnh giá bất cứ thời điều nào.
2 Likes
1 Likes
Em thấy bác phân tích khá kỹ và tâm huyết lắm nhưng mà bỏ sót nhiều yếu tố quan trọng quá.
- Đất đền bù xong chưa, nộp tiền sử dụng đất chưa (Ví dụ như dự án Nam Minh Phương giá đền bù 1tr/m2 gì đó, nhưng tiền thuế sử dụng đất cỡ 10tr/m2 nữa).Nếu 90% quỹ đất còn chưa đền bù thì khi bơm tiền ra nên kinh tế bác cũng phải đền bù giá cao, nộp tiền thuế sử dụng đất cao hơn, chứ đâu dễ cứ xí chỗ được là có ăn.
- Vốn đâu làm, rồi ai có năng lực để làm
- Bác không tính đến vấn đề rút ruột, thất thoát à
- Các chính sách, pháp luật, pháp lý, quy hoạch dự án thế nào
…
Có đất rồi mà không có vốn làm, không có năng lực để làm thì lợi nhuận lấy đâu ra. Chả nhẽ cứ ôm khu đất để cho cỏ mọc rồi ra mắc võng nằm phơi nắng tự sướng hay sao.
Em mạo muội nêu thêm vài yếu tố cho cộng đồng tham khảo, có gì không vừa ý bác đừng kêu cả hội lên ném đá Em nhé.
1 Likes
Bạn đưa thông tin về tiền thuế sử dụng đất nên tìm hiểu kỹ nhé. Không tìm hiểu mà cứ phát ngôn là làm sai lệch vấn đề. Đầu tư dự án đã có nhà nước duyệt suất đầu tư.
Vậy là bạn nhầm lẫn rồi đó. Nếu đất công thì phải đấu giá, còn đất đền bù thì phải nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Còn suất đầu tư bạn nói là bước thứ 2 rồi. Nghĩa là khi có đất sạch thì suất đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các thứ. Nhưng mà suất đầu tư đó cũng chỉ để tính dự toán chi phí ban đầu thôi 
Thế bạn phải tìm đọc thôi. Xem trong đó tiền thuế sử dụng đất là bao nhiêu. Không nói bừa được. Vào bỏ một câu 10 triệu /mét vuông là không đúng. Tôi chỉ nói bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra thông tin.
À số đó tôi ví dụ thôi bạn. Chứ thực tế thì tùy theo từng địa phương sẽ có quy định khung giá. Tại tôi thấy nhiều bạn đang hiểu nhầm vấn đề là cứ đền bù đất ruộng rẻ xong là ngon. Nên ví dụ vậy cho dễ hiểu. Còn bạn nào đầu tư thì phải tự đi tìm hiểu tính toán thôi
Thế bạn không đầu tư thì dừng thôi.
KHO BÁU TÀI SẢN NHÀ NƯỚC ĐỊNH GÍA RẺ. BÀI VIẾT DÀNH CHO CÁC ĐẠI GIA TƯƠNG LAI.
Abramovic đã từng thâu tóm đc mỏ dầu ở nước Nga từ tay nhà nc thua lỗ trong thập kỉ 199x sau đó trở thành giàu nhất nước Nga. Anh V từng thâu tóm rất nhiều nhà máy xí nghiệp đất vàng rẻ để trở nên nhiều tỷ USD. HDG trc kia đất đai nhiều, từ khi chuyển sang tư nhân 2005 đến nay đã tăng giá 400 lần. PTB mỏ đá khủng chuyển sang tư nhân tăng trăm lần . L14 tăng trăm lần ko thấy đỉnh vì vẫn rẻ hàng chục lần so giá trị tiềm ẩn, dự kiến vài nghìn lần là dễ dàng. GMD từ khi chuyển nhà nước với vốn hóa 6 tỷ nhưng đất đai hải cảng lớn. Giờ đã tăng gần 2500 lần… Và vô số cổ khác như RAL hàng trăm lần…
DIG là kho báu còn sót lại và đang trong quá trình chuyển giao từ nhà nước sang tư nhân liệu nó sẽ tăng đc bao nhiêu?? Nếu bạn chỉ có tầm nhìn phiên 5-10% bạn sẽ làm được gì??
Lũ gà chúng cứ chửi A7 nhưng tầm nhìn A7 cả triệu người có 1. Ngày nào đó chúng sẽ lại phải tung hô A7 là Soros việt nam mà thôi
3 Likes
DIG có nhiều thông tin hỗ trợ nhỉ, quý 4/2021 khởi công đường vành đai 3 thì thôi rồi, dự án Long Tân thuê tàu chất tiền mới đủ
1 Likes
Cùng với dự án Vĩnh Phúc, Hậu Giang mở rộng thêm. Kiểu này ăn dài dài
DIG LÀ CỔ PHIẾU CỦA VŨ TRỤ
PHÂN TÍCH PHÂN TEO RÕ RÀNG TRONG GẦN 3000 BÌNH LUẬN RỒI
GIỜ THÌ DÒNG TIỀN THÔNG MINH ĐANG THÈM KHÁT GIẢM ĐỂ MUA
CHỜ GIẢM MÀ NÓ KO GIẢM CHO CŨNG ỐI GIỜI ÔI PHẾT
kakakaka
2 Likes
KHÔNG VÀO NHỮNG CỔ NHƯ DIG THÌ CÓ CHẠY ĐẰNG TRỜI
kakakaka
1 Likes
Để xem đội nào thắng ?
Làm gì thì làm mà đội bác Tuấn nắm cổ phần chi phối là được, là chủ công ty nắm cổ phần chi phối tại công ty thì nó ổn hơn, sẽ đẩy mạnh phát triển. Còn không chủ tịch mà đi làm thuê thì công ty chắc khó ngóc đầu lên.