Vph vạn phát hưng cái tên thay điều muốn nói sở hữu khoảng gần 170ha chủ yếu nhà bè nam sg, đất sạch, chuyên gia định giá 102k trong khi giá trên sàn bị đạp từ 21 về 12. Cổ bds quỹ đất top đầu niêm yết
1 Likes
1 Likes
Giá đất đã lên 220 triệu/m2
1 Likes
VPH- Vạn Phát Hưng lại hấp dẫn nhất trong dòng BĐS giai đoạn này?
-VPH có gì hấp dẫn ở vùng giá 1x này? Vậy VPH có gì ? Tính toán chi tiết doanh thu-lợi nhuận các dự án của VPH sẽ hạch toán trong 1-3 năm tới.
-
Thứ nhất là dự án khu dân cư CTC ( GĐ1)
-
diện tích: 23.000m2 (Tổng vốn đầu tư 250 tỷ)
-
quy mô 113 căn nhà liền kề ( diện tịch: 81m2-330m2)
-
xây dựng cao tầng: 4 tầng ( 1 trệt và 2 lầu+ 1 mái)
-
giá bán thị trường 35-50tr/m2
=>> doanh thu dự kiến 805 tỷ ( ln dự kiến 805*0.4= 322 tỷ) -
dự án thứ 2 Khu dân cư An Hưng Nhơn Đức nhà bè (9.3ha).
-
tổng đầu tư 1300 tỷ
-
mật độ xây dựng: 40%
. Quy mô dự án -
nhà liên kết kế điển hình 1: tổng diện tích: 95-167m2
-
diện tích xây dựng: 70-88m2
-
Tầng cao xây dựng: 3 tầng ( 1 triệt,2 lầu, 1 mái)
-
nhà liên kết điển hình 2: tổng diện tích: 140-373m2.
-
diện tích xây dựng: 98-191m2
-
tầng cao xây dựng: 5 tầng( 1 triệt,4 lầu,1 mái)
-
giá bán thị trường 25-30tr/m2
=> doanh thu dự kiến 2350 tỷ ( ln 2350*0.4= 940 tỷ) -
Dự án thứ 3 khu dân cư Nhơn Đức mở rộng(16.7ha) dự án này bên cty con thực hiện
. Do chuyển nhượng 22.8 ha khu trường đại học sư phạm TDTT cho bộ Tài nguyên & Môi trường. Nên được đề xuất làm khu mở rộng. Dự kiến mở bán và ghi nhận doanh thu quý 1/2022.
Tổng vốn đầu tư: 4200 tỷ -
doanh thu dự kiến: 8800 tỷ ( ln 8800*0.4= 3520 tỷ); giá đất giờ gần 60 tr/m2 lợi nhuận còn tăng nữa
-
dự án thứ 4 Bệnh viện điều dưỡng An Thịnh- Nhơn Đức ( 2.2ha) chuẩn bị thực hiện
-
tổng đầu tư : 300 tỷ
Doanh thu dự kiến 600 tỷ ( ln 240 tỷ) -
Dự án thứ 5 khu dân cư Bình Trưng Đông (2,2ha) dự án này cách Thủ Thiêm 1km
-
tổng vốn đầu tư 450 tỷ xây nhà thô mới bán( được chuyển đổi mục đích dự án xây tầng cao) đã GPMB 100%
-
doanh thu dự kiến 1440 tỷ ( ln 864 tỷ)
-
dự án thứ 6: khu dân cư CTC Nhơn Trạch (4.1ha) cty con thực hiện
-
tổng đầu tư 500 tỷ
-
doanh thu dự kiến 800 tỷ (ln 320 tỷ)
-
dự án thứ 7 Nghĩa Trang Hoà Bình Đa Phước Bình Chánh (15ha) cty con thực hiện. Đã Gpmb 100%
-
tổng vốn đầu tư 4000 tỷ
-
doanh thu dự 8000 tỷ (ln 3000 tỷ)
Ngoài ra còn các dự án: -
Khu dân cư Phú Mỹ Q7 HCM ( ln 300 tỷ)( dự án này đang đợi duyệt điều chỉnh 1/500)
-
khu dân cư CTC Long Trường gđ2 (5ha) (ln 440 tỷ) chuẩn bị mở bán và bàn giao quý 1/2023.
-
Khu dân cư lasaca q7 HCM
-
dự án căn hộ HQV ( dự án này được điều chỉnh ăn đất thương phẩm mặt tiền 5000m2 giá tt 100-120tr/m2 ln 500 tỷ
-
dự án khu dân cư phú xuân nhà bè đang xin điều chỉnh quy hoạch 1/500…!!
-
mặt khác cty uỷ thác cá nhân đi gom đất lên tới 1000 tỷ. Điều này dẫn tới quỹ đất sẽ ra tăng trong tương lai.
==>> tổng các lợi nhuận từ các dự án của VPH du kien trong 1-3 năm tới khoảng 18-25k tỷ. Vốn hoá hiện tại 1k2 tỷ.
2 Likes
Đại gia bắt tay
Giá đất tăng như này định giá lại Nav cỡ 700k một cổ ?
Đất ngày càng up nhất là khi nhà bè lên quận
Tỉnh lại vph cổ thật không phải cổ ảo úp sọt ngoài kia keke
về lãnh đạo tn bác. kỳ vọng dc như ceo dig ko
1 Likes
Cua thật nhé
1 Likes
Vph còn có khu đất mấy ngàn m2 gần thủ thiêm
1 Likes
VPH có thể tiềm năng thật nhưng cái cách bác chủ PR như bọn đa cấp vậy. Nói ít nhưng chất lượng nhiều bác à! Cứ lải nhải nhiều a e lại sợ v. ãi đ. ái ra
1 Likes
Định giá sờ sờ ra đó cụ ơi, cụ xem đất thủ Đức khu vạn phúc City giá bán 400triệu/m2 nhà shop và biệt thự
2 Likes
Vâng bác ạ, ts VPH thì rõ ràng và tiềm năng rồi. Em có tranh cãi vấn đề ấy đâu, giá này thì mua và nắm giữ tới cuối năm chờ thành quả thôi
2 Likes
Vph vẫn còn Tù Mù lắm !
Quỹ đất nhiều nhưng chưa nhả ra do liên quan tới đền bù giải tỏa
Bác có thông tin gì về lãnh đạo bên này ko? Cái này mình khá quan tâm, trước tính vào con LDG mà có thông tin nội bộ về lãnh đạo nên mình thôi. 
Đất sạch đền bù cả 10 năm rẻ như bèo video định giá nav 102k nhưng theo giá thị trường đất tăng vọt thế này tôi nghĩ xứng đáng 700k mới đúng không giống cổ đếm cua xi ai Âu 
hãy nhìn lotte họ tham gia theo đuổi vph 3 năm là biết
Lãnh đạo người nhà cầm hơn 50% khác xa ldg nhé năm nào cổ tức đều như vắt chanh
1 Likes