Tôi vốn trước giờ vẫn luôn nghiêng về việc bđs nên phát triển để nền kinh tế phát triển theo. Nhưng đôi khi các nhà điều hành không theo quan điểm đó hoặc vì 1 lý do nào đó mà họ không đủ năng lực để thực hiện. Nên tôi cũng khuyên các anh em cân nhắc thật kĩ trước khi định “bắt đáy” NVL. Cụ thể như sau:
- Tổng nợ lên đến 215.000 tỷ trong khi vốn chủ có 44.000 tỷ. Vấn đề quan trọng là thị trường đang gặp khó khăn mà bđs NVL bán đa phần là hàng cao cấp. Để dễ hiểu vấn đề này thì nó chả khác gì anh em Margin 1 ăn 5 ở vùng 1500 điểm cả.
- Dự án bị siết trước siết sau. Anh em vẫn còn nhớ vụ NVL bị hủy công văn công nhận quyết định mở bán đối với hơn 700 bđs ở Đồng Nai rồi chứ. Nếu pháp lý như vậy thì còn đâu dòng tiền cuối năm trong khi dự án nó xong hết rồi, đầu tư bao tiền của rồi lại bị như vậy
- Trái phiếu đảm bảo bằng cổ phiếu. Phần này rất quan trọng, khi trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu trong khi Cổ phiếu NVL đến thời điểm hiện tại là khá cô đặc và thanh khoản thấp trong thời gian dài khiến cho NVL chưa chắc đã được định giá đúng.
- Bất thành khi chuyển đổi tài sản đảm bảo từ cổ phiếu thành bất động sản. Điều này rất quan trọng vì trên thực tế nếu chuyển đổi được thì sẽ không ảnh hưởng đến giá cổ phiếu
Từ 4 lý do chính trên, khuyên chân thành các anh em cân nhắc thật kĩ khi định bắt đáy cổ phiếu NVL. Xin cảm ơn