VHM công bố KQKD Q2/2022 với doanh thu thuần đạt 4.530 tỷ đồng (-84% n/n) và LNST đạt 622 tỷ đồng (-94% n/n), thấp hơn nhiều so với dự phóng của chúng tôi. Mặc dù doanh thu tài chính tăng hơn 2 lần lên 1.210 tỷ đồng và chi phí tài chính giảm 9% n/n xuống 709 tỷ đồng nhưng KQKD suy giảm chủ yếu do:
- Số lượng căn bàn giao thấp hơn (~730 căn so với ~11.400 căn)
- Biên lợi nhuận gộp thấp hơn (31% so với 52%) do tỷ trọng căn hộ thấp tầng được bàn giao thấp hơn căn hộ
- Thuế suất thực tế cao hơn (51% so với 21%).
Trong 6 tháng đầu năm 2022, VHM ghi nhận doanh thu thuần đạt 13.453 tỷ đồng (-67% n/n) và LNST đạt 5.347 tỷ đồng (-67% n/n), mới hoàn thành 18% kế hoạch.
Mặt khác, hoạt động bán hàng trong Q2/2022 ghi nhận kết quả khả quan với 7.900 căn bán lẻ (-44% n/n) và giá trị hợp đồng đạt ~76.000 tỷ đồng (+250% n/n), chủ yếu nhờ:
- Mở bán thành công Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire với doanh thu bán lẻ ~49.000 tỷ đồng tương đương 2,1 tỷ USD
- 4.500 căn tại 3 block mới của tiểu khu Oasis và The Tropical - The Beverly Solari tại Vinhomes Grand Park mở bán trong tháng 5 được hấp thụ hết.
Trong 6T2022, VHM bán được ~17.300 căn (+9% n/n) với giá trị hợp đồng ~92.500 tỷ đồng (+234% n/n), trong đó 30% là bán sỉ và 70% là bán lẻ. Giá trị bán hàng chưa ghi nhận doanh thu tính đến cuối Q2/2022 là 129.300 tỷ đồng (+162% n/n). Vinhomes sẽ mở bán Vinhomes Đại An (Ocean Park 2 - The Crown) vào nửa cuối 2022 và có thể dời thời gian mở bán Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa sang Q4/2022 hoặc 2023. Tuy nhiên, việc trì hoãn này sẽ không ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành kế hoạch do công ty đã hoàn thành hơn 80% trong 6T2022 và một mình Vinhomes Đại An cũng đủ giúp công ty hoàn thành kế hoạch bán hàng trong nửa cuối 2022.
Mở tài khoản chứng khoán:
Margin 3:7 lãi 8.8%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Tel: 0912107487